KOMINEK, 4 POKOJE, DUŻY OGRÓD, NOWE OSIEDLE - SIEKIERKI WIELKIE

Decydując się na zakup tej nieruchomości:
- nie płacisz 2% PCC,
- nie płacisz prowizji dla biura,
- otrzymasz zniżki w kancelarii notarialnej,
- możesz skorzystać z zakupu na kredyt 2%,
- masz możliwość zamontowania kominka w salonie,
- do dyspozycji będziesz mieć duży ogród oraz sporo pomieszczeń do własnej aranżacji (deweloper może wykończyć lokal pod klucz według Waszych uzgodnień).

Szukasz swojego wymarzonego domu? Ta oferta jest dla Ciebie! Dom na sprzedaż w stanie deweloperskim w Siekierkach Wielkich - blisko Poznania - zapewni Ci wszystko, czego potrzebujesz. Bez podatku PCC i comiesięcznego czynszu! To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi lub tych, którzy planują założenie rodziny. Oferujemy trzy sypialnie, gdzie każde dziecko (i Ty!) znajdzie swój własny prywatny kąt. Duży ogród to doskonałe miejsce na wspólne zabawy i letnie grillowanie. Zamontuj kominek i ciesz się romantycznymi chwilami w zaciszu domowego ogniska. Kameralne osiedle w otoczeniu przyrody zapewni Ci ciszę i spokój, której tak bardzo potrzebujesz po dniu pełnym zgiełku. Nie przegap tej wyjątkowej okazji - Twoje wymarzone miejsce czeka na Ciebie!

Decydując się na zakup poniższej nieruchomości - zapomnisz, co to wysoki czynsz!

Dla przykładu:

Czynsz za 1 miesiąc dla mieszkania ok. 60 m2 przy 4 mieszkańcach w spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej w Poznaniu, ale nie tylko w Poznaniu potrafi wynieść ok. 1.000 zł.

Łatwo zatem policzyć, że w skali 1 roku będzie to kwota zbliżającą się do 12.000 zł. Przez 5 lat zrobi się ok. 60.000 zł, a po 10 latach wyniesie blisko 120.000 zł, albo i więcej, bo czynsze rosną i rosną.

A zatem, czy nie warto rozważyć zakupu domu, gdzie sam będziesz decydować ile płacisz i jakich mediów używasz?

W przypadku zakupu nieruchomości w Siekierkach Wielkich:
- nie płacisz comiesięcznego czynszu na poziomie 1.000 zł,
- nie płacisz 2% PCC,
- do dyspozycji masz spory ogród i świeże powietrze,
- nie płacisz ponad 100.000 zł za 2 miejsca postojowe w hali garażowej + ich miesięczne utrzymanie,
- nie martwisz się o strefę płatnego parkowania oraz czy znajdziesz miejsce dla Twojego auta po powrocie do domu,
- możesz ogrzewać gazem lub kominkiem, albo zainwestować w fotowoltaikę,
- płacisz tyle ile zużyjesz, a nie tyle ile Ci każą, a ponadto będziesz mieć alternatywne źródła energii,
- nie płacisz funduszu remontowego za remonty innych budynków, gdzie w tym czasie Twój budynek czeka wiele lat na konieczny remont klatki schodowej, elewacji, czy choćby wymianę windy.

Reasumując, po zakupie domu w Siekierkach Wielkich po 1 roku będziesz do przodu o:
- ok. 100.000 zł za 2 miejsca postojowe,
- ok. 12.000 zł za czynsz do spółdzielni/wspólnoty,
- ok. 10.000 zł, bo nie płacisz 2% PCC.

Razem ok. 120.000 zł, czyli niezłe wykończenie wewnątrz, prawda?

A zatem nie masz się nad czym zastanawiać, bo nasz deweloper pomyślał o wzroście czynszów za nas i ma dla Ciebie totalnie nowe atrakcyjne 4 kąty, które zaoszczędzą Twoje ciężko zarobione pieniądze, bo przecież Ty nie wyrzucasz swoich pieniędzy do śmietnika, prawda?

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal jest w stanie deweloperskim, posiada powierzchnię 88,84 m2 i znajduje się w Siekierkach Wielkich przy ul. Słonecznej na dużym nowym osiedlu.

Do dyspozycji będziesz mieć 2 kondygnacje: parter oraz piętro, a dodatkowo poddasze nieużytkowe. Przed budynkiem oraz obok budynku będziesz mieć możliwość parkowania swoich aut. Do wyłącznej dyspozycji będziesz mieć działkę o wielkości: 351,00 m2, a podczas wypoczynku unikniesz wzroku sąsiadów z naprzeciwka, bo za ogrodzeniem znajduje się budynek parterowy.

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIE:
Poniżej wielkości wszystkich pomieszczeń (szczegółowy plan parteru i piętra znajdziesz w zdjęciach).

Parter (46,68 M2):
- wiatrołap - 2,43 m2
- korytarz - 4,50 m2
- łazienka - 3,61 m2
- salon - 20,82 m2
- jadalnia - 7,60 m2
- kuchnia - 7,72 m2

Piętro (42,16):
- hol - 4,10 m2
- pokój - 8,61 m2
- pokój - 10,52 m2
- pokój - 8,76 m2
- łazienka - 6,27 m2
- schody 3,90 m2

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- dach pokryto dachówką cementową,
- ocieplenie dachu - wełna 25 cm,
- ocieplenie stropów - styropian 3 cm,
- izolacja fundamentów - styropian 8 cm,
- ściany wewnętrzne wykończone są tynkiem gipsowym,
- liczniki wody znajdują się wewnątrz budynku, natomiast gazu i elektryczności - na zewnątrz,
- instalacja elektryczna jest 3-fazowa,
- typ kanalizacji, to szambo (8 m3),
- ogrzewania gazowe, istnieje również możliwość zainstalowania kominka.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Siekierki Wielkie położone są pomiędzy kilkoma dużymi miejscowościami - stąd będziesz mieć szybki dojazd samochodem do:
- Poznania ok. 30 minut (przez A2 w kierunku Lubonia lub DK 92 przez Swarzędz),
- Swarzędza ok. 15 minut,
- Kostrzyna Wlkp. ok. 15 minut,
- Gowarzewa ok. 5 minut,
- Paczkowo ok. 5 minut.

Jeśli zależy Ci na dobrym połączeniu z szybkimi trasami, to do S5 i A2 będziesz mieć zaledwie kwadrans samochodem.

Przez Siekierki Wielkie przebiega linia autobusowa nr 486 w kierunku Swarzędza oraz nr 489 w kierunku Kleszczewa.

W sąsiednim Paczkowie znajdziesz stację kolejową na której zatrzymują się pociągi relacji: Poznań Główny - Września/Kutno/Konin/Kłodawa. Do Swarzędza pociągiem dojedziesz w ok. 5 minut, na poznańskie Garbary w ok. 15 minut, a na Dworcu Głównym w Poznaniu znajdziesz się w ok. 20 minut.

W Siekierkach Wielkich znajdziesz m.in.:
- Dino, ABC, Groszek, Piekarnia Cukiernia Pod Strzechą, sklep owocowo-warzywny, apteka,
- salon fryzjerski i kosmetyczny, kwiaciarnia, warsztat samochodowy, wulkanizacja, komis samochodowy, agencja ubezpieczeniowa, kościół,
- przedszkole niepubliczne, zespół szkół w Siekierkach Wielkich, boisko do piłki nożnej, plac zabaw i siłownia zewnętrzna.

W pobliskim Paczkowie dodatkowo dostępne będziesz mieć:
- szkoła podstawowa, poczta, biblioteka publiczna, Dino, Żabka, Orlik i wiele innych miejsc handlowo-usługowych.

CENA:
469.000 zł - nie płacisz 2% PCC oraz wynagrodzenia dla biura

Współpracujemy z doradcą kredytowym, jeśli potrzebujesz środków na zakup lub chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz kancelariami notarialnymi, które oferują zniżki dla naszych klientów.

KONTAKT:

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości

licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.