Polecam na sprzedaż bardzo ładny nowoczesny dom szeregowy
o powierzchni 131,6 m2 w miejscowości Siekierki Wielkie koło Poznania.
Działka 242 m2 zagospodarowana parkingiem przed domem oraz ogrodem z tył domu.
Dom energooszczędny, własny prąd z paneli fotowoltaicznych, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
Dom jest w podwyższonym stanie deweloperskim do wykończenia wg własnej aranżacji.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, ciche i spokojne miejsce, w sąsiedztwie domy jednorodzinne,
tylko 9 km do Poznania i tylko 5 km do Swarzędza, w pobliżu S5 i autostrada.
Blisko przystanek autobusowy i dworzec PKP. Komunikacja do Swarzędza i Poznania.
W Siekierkach jest szkoła podstawowa, 2 przedszkola, sklepy, usługi, apteka, kościół itp.
Droga asfaltowa, w pobliżu centrum handlowe ETC oraz Leroy Merlin.

Dom nowoczesny jest zbudowany z wysokiej jakości materiałów i jest energooszczędny:
- pustak ceramiczny Porotherm o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych,
- ocieplenie styropianem 20 cm i strop dachowy pianką PUR oraz strop wełną mineralną,
- nad całym domem jest strych, który pełni funkcję izolacji cieplnej zimą i latem,
- strych wysoki o powierzchni ok. 18 m2 wyłożony jest płytami OSB,
- okna PCV oraz ciepłe drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- na wszystkich oknach rolety zewnętrzne,
- ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, zasobnik wody ciepłej,
- zainstalowane są panele fotowoltaiczne 6,4 kW,
- jest zainstalowana rekuperacja z odzyskiem ciepła,
- strop Teriva, stropodach, dachówka ceramiczna,
- założone instalacje, tynki, ścianki działowe,
- wszystkie media łącznie z kanalizacją i światłowodem,
- w ogrodzie trawa z rolki i przygotowane miejsce pod nasadzenia,
- nawodnienie oraz system odprowadzenia wody z rynien ( drenaż),
- teren od strony ogrodu ogrodzony,
- taras wyłożony eleganckimi płytami gresowymi,
- świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania,

Dom ma powierzchnię mieszkalną 114 m2 plus garaż 17,6 m2.
Nad całym domem jest strych ok. 18 m2 z rozkładanymi schodami,
który może pełnić rolę pomieszczenia gospodarczego
a także stanowi dobrą izolację cieplną zarówno zimą jak i latem.
Z pokoju dziennego jest wyjście drzwiami podwójnymi na taras i ogród.
Na piętrze z 2 sypialni jest wyjście na balkon.
Na piętrze są 4 pokoje i łazienka, wszystkie pomieszczenia są bez skosów!

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- przedsionek: 3,92 m2,
- korytarz 5,91 m2,
- salon z kuchnią 31,64 m2,
- WC 1,78 m2,
- kotłownia 4,78 m2,
- garaż 17,60 m2,
SUMA: 65,63m2

PIĘTRO:
- pokój 1: 14,02 m2,
- pokój 2: 13,18 m2,
- pokój 3: 12,61 m2,
- pokój 4: 10,74 m2,
- łazienka: 4,91 m2,
- korytarz i schody: 10,51 m2,
SUMA: 65,97 m2

Bezpieczeństwo:
- drzwi i okna antywłamaniowe,
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
- domofon
- możliwość założenia systemu monitoringu.

Cena: 798.000 zł

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** UWAGA! - ***
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***
*** POLECAMY DOBRĄ FIRMĘ WYKOŃCZENIOWĄ ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel.  
email:  
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań