PEREŁKA WŚRÓD OFERT!
Dom do wprowadzenia bez żadnych nakładów!
W pełni wyposażony opis wyposażenia w treści ogłoszenia poniżej

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, komfortowego, pięknie wykończonego, wygodnego i przestronnego domu o pow. ok. 235 m2 wraz z ogrodem zimowym i strychem (rok budowy: 2024!), z garażem dwustanowiskowym o pow. ok. 36 m2, dużym tarasem i podświetlonym basenem (LED) o wymiarach: 8m x 4m, o głębokości 1,5 m (największy basen bez zbędnych pozwoleń).

Dom zbudowany i wykończony na własne potrzeby mieszkaniowe, z najwyższej klasy materiałów, nie wymagający żadnych nakładów inwestycyjnych i remontowych, z pięknie zagospodarowaną działką o pow. 940 m2, otuloną wysokim zadrzewieniem gwarantującym komfort i intymność, położony z bardzo czytelnym i łatwym dostępem w miejscowości Siekierki Wielki, gmina Kostrzyn.

W sąsiedztwie budownictwo domów wolnostojących jednorodzinnych. Dom usytuowany ok. 15 min. od Poznania, 10 min. od Swarzędza i 5 minut od Kostrzyna. Urządzony nowocześnie, z charakterem, przestronny, pięciopokojowy z salonem i pomieszczeniem gospodarczym. Bardzo komfortowy w użytkowaniu: panele fotowoltaiczne, klimatyzacja, system monitoringu.

LOKALIZACJA
Siekierki Wielkie to cały czas prężnie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Kostrzyn. Jest dobrze skomunikowana z pobliskim Swarzędzem i szybkim dojazdem również do Poznania (komunikacja miejska, droga nr 92 oraz S5).

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, markety, apteka, restauracja, Dino, Chata Polska, szkoła podstawowa.

Miejscowość polecana jest dla wszystkich, którzy chcą mieszkać pod dużym miastem z dobrym dojazdem, w cichej okolicy.

Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących zarówno ciszę i spokój, bliskość terenów zielonych, ale także miasta z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU
PARTER
- przedsionek 6,59 m2
- jadalnia + salon z wyjściem na taras 30,96 m2
- kuchnia 8,48 m2
- pokój/sypialnia/gabinet 11,32 m2
- łazienka z prysznicem 4,12 m2
- pom. gosp./kotłownia 7,53 m2
- klatka schodowa 6,90 m2
- schowek pod schodami 5,41 m2

PIĘTRO
- sypialnia 16,19 m2
- garderoba 6,60 m2
- sypialnia 20,33 m2
- sypialnia 19,41 m2
- łazienka z wanną 6,77 m2
- komunikacja 4,27 m2
- strych 39,09 m2

OGRÓD ZIMOWY (zamykany panelami przeszklonymi) 40 m2

GARAŻ dwustanowiskowy 36 m2

Powierzchnie liczone po podłodze.

STANDARD WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ:
PARTER
- jadalnia i salon: duży stół z litego drewna wykonany na zamówienie z metalowymi nogami, krzesła, oświetlenie nad stołem, przestronne okna z wyjściem na taras (dodatkowo przesuwna moskitiera w drzwiach), zawieszony telewizor 85 cali + soundbar SONY, elektrycznie rozkładany narożnik wypoczynkowy, pufa, nowoczesne dwa okrągłe stoliki kawowe, dywan, dookoła kącika telewizyjnego na całej długości ściany wykonane szafy na zamówienie z panelem ściennym i wisząca lampa. W oknach eleganckie zasłony, podłogowe ogrzewanie, sztukateria ścienna: listwy dekoracyjne ścienne i sufitowe.

- kuchnia: zabudowa kuchenna na wymiar, lakierowane fronty; blaty i płyty nad blatami styk kwarcowy, szafki z cichym zamykaniem, sprzęty AGD: zabudowana lodówka Samsung, zabudowany piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta grzewcza w kolorze bieli, oświetlenie nad blatowe i sufitowe, podłogowe ogrzewanie, a przy suficie sztukateria. W oknach roleta rzymska.

- łazienka: wyłożona w płytkach, szafka łazienkowa na zamówienie + na blatowa umywalka, lustro do sufitu, zaprojektowany prysznic za lustrem, oświetlenie i podtynkowe baterie w kolorze złota, WC, grzejnik na ręczniki, podłogowe ogrzewanie.

- pokój/sypialnia/gabinet: rozkładana sofa w jasnym delikatnym odcieniu, ława, komoda i telewizor, podłogowe ogrzewanie, w oknie moskitiera.

- przedsionek: pojemna zabudowana szafa z lakierowanymi frontami, drzwi wejściowe: dębowe z weneckim lustrem i zamkami antywłamaniowymi. Na jednej ze ścian dekoracyjna tapeta, podłogowe ogrzewanie.

- pom. gosp./kotłownia: 3-drzwiowa pojemna szafa, szafki z blatem roboczym i zlew, pralko-suszarka Samsung, dodatkowa zabudowana lodówka, zmiękczacz wody, kocioł grzewczy z wbudowanym zasobnikiem (BOSH 5700, kondensacyjny), stacja sterownika komputerowego do inteligentnego nawadniania ogrodu.

- schowek pod schodami: z liniowym ledowym oświetleniem.

PIĘTRO
- sypialnia: duże łóżko sypialniane z miękkim zagłówkiem, szafka nocna, stojące lampy przy łóżkach, fotel, telewizor SONY 75 cali, ozdobna sztukateria na ścianach, podłogowe ogrzewanie, moskitiera w oknie, lampa wisząca, wejście do garderoby.

- garderoba: wykonane na zamówienie półki, szafki, komoda i szuflady od podłogi po sufit,

- łazienka: stojąca wanna z podtynkową baterią, dwie szafki pod umywalkowe z dwoma umywalkami z podtynkowymi bateriami, dwa podświetlane lustra, WC i bidet. Podłogowe ogrzewanie, dodatkowy grzejnik na ręczniki, moskitiera w oknie.

- sypialnia: łóżko sypialniane z miękkim zagłówkiem do sufitu, telewizor TOSHIBA 65 cali +soundbar, wisząca szafka RTV, zabudowana szafa wykonana na zamówienie, w części miękka wykładzina dywanowa, biurko, lampa stojąca i wisząca. Wyjście na strych.

- sypialnia: łóżko sypialniane z miękkim zagłówkiem do sufitu, telewizor TOSHIBA 65 cali +soundbar, wisząca szafka RTV, zabudowana szafa wykonana na zamówienie, w części miękka wykładzina dywanowa, biurko, lampa stojąca i wisząca. Wyjście na strych.

- strych: zamontowana klimatyzacja chłodząca lub grzejąca pomieszczenia na piętrze.

W CENIE DOMU PEŁNE WYPOSAŻENIE:
- wszystkie meble wraz ze sprzętem RTV oraz AGD są zakupione w 2024 r. w cenie domu: 5 telewizorów (85, 75, 65, 65, 65 cali + 3 x soundbar)

- w całym domu podłogowe ogrzewanie, każde pomieszczenie ma możliwość indywidualnego sterowania,
- dwa urządzenia klimatyzujące, każde po 5 kW z funkcją chłodzenia i grzania,
- wszystkie meble wykonanie na zamówienie,
- wszystkie ściany szpachlowane i malowane farbami zmywalnymi,
- w każdym pomieszczeniu w jednym oknie zamontowane moskitiery,
- wszystkie drzwi wewnętrzne z magnesowym zamykaniem,
- profesjonalne urządzenie zapachowe (perfumy), ustawiane na czas z dozownikiem (z podziałem na dni i godziny),
- dwie lodówki (kuchnia, pomieszczenie gospodarcze),
- pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

OGRÓD ZIMOWY o pow. 40m:
- otwierany na lato, zamykany na zimę poprzez rozsuwane szklane panele, zadaszony
- wyłożony ozdobną klinkierem: łupek ręcznie formowany
- telewizor zamontowany na ścianie (65 cali)
- grill 5-palnikowy gazowy
- kominek elektryczny
- zieleń w termo donicach wykonanych na zamówienie: palmy, drzewa oliwne (150-letnie i 60-letnie), krzewy: laurowiśnie
- stół i krzesła ogrodowe
- wiszący fotel ogrodowy
- wypoczynek ogrodowy: sofa, dwa fotele z materacami i ława
- oświetlenie zewnętrzne LED

BASEN:
- największy basen ogrodowy o wymiarach: 8m x 4m x 1,5m głębokości
- funkcja: PRZECIWPRĄD/WYTWARZANIE STRUMIENIA UMOŻLIWIAJĄCE PŁYWANIE W MIEJSCU
- filtracja do basenu (chlorator, filtr, dwie pompy)
- robot czyszczący
- basen metalowy, murowany, ocieplony styropianem
- podświetlany LED pilotem z domu
- 4 regulowane leżaki z materacem

OGRÓD:
- na ogrodzie rozprowadzona deszczówka
- na terenie ogrodu posadzone wysokie drzewa iglaste, brzozy, bambusy i palmy
- na skrajach ogród wysadzony tujami dookoła domu
- rozprowadzone ogrodowe podlewanie sterowane stacją zamontowaną w domu

GARAŻ o pow. 36m2:
- brama wjazdowa elektryczna, segmentowa
- garaż dwustanowiskowy

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE:
- system monitoringu dookoła domu z zapisem na twardym dysku do 2 tygodni
- system alarmowy rozprowadzony w całym domu
- panele fotowoltaiczne
- dwa urządzenia klimatyzujące (funkcja chłodzenia i grzania)
- oświetlenie LED na zewnątrz (dookoła domu)
- okna wykonane z PCV siedmiokomorowe, trzyszybowe, na ciepły montaż - bardzo dobrze trzymają ciepło w domu
- drzwi wejściowe drewniane wraz z lustrem weneckim i z zamkami antywłamaniowymi
- we wszystkich pomieszczeniach rozprowadzone podłogowe ogrzewanie
- granitowe parapety na zewnątrz gr. 3 cm
- wszystkie drzwi wewnętrzne zamykane na magnes
- wejście, brama wjazdowa (aluminiowa) elektryczna
- brama garażowa elektryczna, segmentowa
- zamontowane elektryczne rolety zewnętrze we wszystkich oknach, z możliwością nastawienia na konkretną godzinę zamknięcia i otwarcia
- dach: deskowany, piana pur, dachówka ceramiczna
- ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny ze zintegrowanym zasobnikiem
- kanalizacja sanitarna
- wjazdy, wejście, chodniki i taras wyłożony klinkierem: łupek ręcznie formowany
- rynny ocynkowane
- wszystkie niezbędne media: energia, gaz, woda, kanalizacja

Wyżej wymienione wyposażenie zostaje w cenie domu!

STAN PRAWNY
Pełna własność, bez obciążeń.

Oferta godna polecenia!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta z klauzulą wyłączności.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI