Biuro nie pobiera wynagrodzenia od Kupującego.

Polecam do sprzedaży funkcjonalny i przytulny dom jednorodzinny wolnostojący położony w Siekierkach Wielkich przy ulicy Brzozowej.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem położony na działce o powierzchni 801 m² z północno-zachodnim ogrodem, w którym znajduje się 70 metrowy taras z kompozytu i automatyczne nawadnianie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy cichej, bocznej ulicy z zabudową jednorodzinną. Dogodna lokalizacja gwarantuje dostęp do infrastruktury: w zasięgu kilku minut zespół szkół (750 m), przedszkole (300 m), żłobek (800 m), niepubliczne przedszkole ze żłobkiem (600 m), sklepy i tereny spacerowe; wygodny dojazd do Poznania samochodem oraz komunikacją podmiejską (750 m do najbliższego przystanku autobusowego, 2 km do stacji PKP). Zaledwie 5 km do autostrady S5 Warszawa - Świecko (Węzeł Kleszczewo).
Spokojne sąsiedztwo i zielone otoczenie.

Układ pomieszczeń
Parter to funkcjonalny, dzienny trzon domu. Wiatrołap prowadzi do holu, który płynnie otwiera się na salon z kominkiem i wyjściem na taras. Jadalnia została korzystnie usytuowana pomiędzy salonem a częścią kuchenną sprzyja temu codziennemu rytmowi i przyjmowaniu gości. Jasna kuchnia wyposażona w funkcjonalną wyspę.
Po przeciwnej stronie zaprojektowano prywatną strefę: sypialnię z dużą garderobą i komfortową łazienką z oknem.
Na parterze znajdują się także gabinet przy wejściu, kotłownia oraz wewnętrzne przejście do garażu.
Na poddaszu ulokowano trzy jasne sypialnie, przestronny hall i pełnowymiarową łazienkę z wanną.

Parter - powierzchnia 106,14 m² + garaż 19,75 m²
* wiatrołap - 2,52 m² / hall - 7,04 m² / kuchnia - 10,55 m² / jadalnia - 10,73 m² / pokój dzienny - 30,18 m² / przedsionek - 1,95 m² / komunikacja - 5,39 m² / pokój - 13,10 m² / garderoba - 5,46 m² / łazienka - 8,34 m² / kotłownia - 3,50 m² / gabinet - 7,38 m² / garaż - 19,75 m².

Poddasze - powierzchnia 54,94 m²
* hall - 9,94 m² / 3 pokoje - 11,91 m², 8,52 m², 16,34 m² / łazienka - 8,23 m².

Powierzchnia, technologia i instalacje
Dom o powierzchni:
* całkowitej - 219,66 m²
* użytkowej - 161,08 m² + garaż 19,75 m²
Wybudowany w 2006 roku (zakończenie budowy) z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplony 15-centymetrowym styropianem zapewnia niskie koszty eksploatacji.
Dach pokryto ceramiczną, angobowaną dachówką Winerberger trwałą i estetyczną.
Źródłem ciepła jest kocioł gazowy Junkers ze zintegrowanym zasobnikiem CWU. Komfort cieplny podnoszą pętle ogrzewania podłogowego w aneksie, wiatrołapie i obu łazienkach.
Dopełnieniem są: kominek (bez płaszcza), studnia, przyłącze kanalizacyjne (wcześniej szambo 10 m ), brama wjazdowa i garaż sterowane jednym pilotem, a w ogrodzie drewutnia i automatyka podlewania. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Dostępny światłowód (operator Inea).

Ogród
Działka w pełni zagospodarowana. Ogród o ekspozycji północno-zachodniej zapewnia słońce od popołudnia do wieczora.
Wysoki, gęsty szpaler iglastej zieleni (tuje, sosny) tworzy naturalną ścianę prywatności.
W głębi ogrodu, przy dorodnych sosnach, urządzono zaciszny zakątek wypoczynkowy. Obok znajduje się praktyczna drewutnia.
Centralną część stanowi zadbany trawnik bezpieczna przestrzeń do zabaw dzieci, gry w piłkę czy rozstawienia sezonowego basenu.
Bezpośrednio przy domu rozciąga się taras kompozytowy 70 m²; jego szerokość pozwala zaaranżować osobno strefę jadalnianą pod podcieniem oraz słoneczną strefę leżaków.
Front posesji to reprezentacyjny ogródek z żwirowymi rabatami, bylinami i niskimi iglakami estetyczne wejście do domu, niewymagające czasochłonnej pielęgnacji.
To ogród zaprojektowany do życia: śniadania na tarasie, popołudniowe gry na trawie i wieczorny odpoczynek w zacisznej, zielonej scenerii.

Stan i wyposażenie
Ściany odświeżone 2 lata temu, łazienka na parterze po remoncie ok. 4 lata temu.
Kuchnia po modernizacji w 2015roku: płyta indukcyjna, piekarnik z mikrofalą, lodówka side by side Samsung, ekspres w zabudowie.
W cenie zabudowy stałe i kuchnia; możliwe pozostawienie pełnego umeblowania, w tym TV 85.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )